2020-05-04 12:03·人民网

物业管理，涉及千家万户切身利益，所以每每成为网上热点；自爆出业主呼吁取缔物业公司后，【物业管理】，更结成了社会热点中的聚焦点；业主要求取缔物业公司，笔者对此提出五条建议-非著名网文作者姚录岐 一.要求取缔物业公司的主要原因是：所有业主共同买下小区的公共区域，所有业主才是小区的真正主人，但如今物业公司却反客为主，凌驾于业主之上：服务越来越差，收费越来越高；同时，好多借小区资源创收的，业主也不清楚进了谁的腰包； 比如，小区所有地方包括电梯内的广告，是物业与广告公司签订了全天播放广告的合同，而投放广告所带来的收入，也全落在物业的腰包里，查账也查不清楚，因为有的物业与广告公司早就签了真假两份合同，假合同就是为业主查账准备的； 更由于物业掌管着小区的水.电.门禁等设施，对没有及时交纳物业费的业主，物业首先不是去问不交纳的理由，而是武断地以【断水或不给升级门禁卡】的方式强制收取物业费，这样更激化了双方的矛盾，从而引起社会上要求“取消物业”的呼声越来越高； 二.现在很多人觉得应取缔物业公司，真的可行吗？面对这个问题，我们首先要认真解读：这一提问的真实原因是，广大业主对物业管理意见很大，深恶痛绝；但取消后怎么办？才是问题的关键，所以我们应该把这一提问科学优化，变为：《如何创建物业管理新时代？》： 如何创建物业管理新时代？ （1）.应该首先探讨以下相关问题： 1.现在物业管理存在哪些主要弊端？ 2.这些弊端产生的原因是什么？ 3.如何从制度建设上杜绝这些弊端？ 三.以上内容确定之后，根据新的内容要求，根据内容决定形式的原则，进一步探讨新的物业管理的新形式； 1.在管理形式上，目前物业管理形式是部分整改，还是全部整改？ 2.比如有人从【中国物流集团有限公司成立】得到启发，建议成立【中国物业集团有限公司】，是否可行？ 3.您认为物业管理采取哪种形式最好？ 四.可双轨制运行一段时间，让实践检验： 取缔物业公司后全新的物业管理模式与在原有物业公司管理模式上优化更新的模式，由全体业主自由选择，两种模式双轨运行，相互竞争，相互取长补短，最终让实践检验，让全体业主决定取舍； 五.国家对物业管理应改变观念，加大力度； 1.物业管理，不能像最初定位的【生活管理】，而要根据现在实际，作为城市基层行政管理； 2.作为城市基层行政管理，设置专门机构，纳入行政管理序列； 3.要决绝杜绝目前存在的【对物业投诉乏门，投诉基本没有反应】的局面。 附：非著名网文作者姚录岐最近引发网友热议的十几篇网文： 1.滴酒未沾，被判酒驾；悲剧发生，你成「醉人」-姚录岐-今日头条https://www.toutiao.com/article/7136347110039061024/ 2.写在司马被禁言之际-爱国爱民维护共同富裕，聚正聚智迈步人间正道-姚录岐-今日头条https://www.toutiao.com/article/7134628197202854438/ 3.中国的「毛泽东热」，波及世界引发共鸣，说明了什么？-姚录岐-今日头条https://www.toutiao.com/article/7123039894934471180/ 4.人民缅怀人民领袖，世界公认世界伟人。-姚录岐http://www.360doc.com/content/22/0815/17/59259542_1043895038.shtml 5.同样歌颂毛主席的文章，在不同审稿人手中，命运截然相反-姚录岐-今日头条https://www.toutiao.com/article/7132770002368741926/ 6.人类要强化渡劫意识-姚录岐-今日头条https://www.toutiao.com/article/7117827590580126211/?channel=&source=search_tab 7.元宇宙虚拟的天堂，我你他未来的陷阱-今日头条https://www.toutiao.com/article/7041015862047949349/?channel=&source=search_tab 8.机器人似乎有了生命知觉，人类应及早考虑应对之策-姚录岐-今日头条https://www.toutiao.com/article/7125185866183541256/?log_from=337d23fee76fe_1661641666637 9.诺贝尔和平奖差点授予希特勒说明了什么？-今日头条https://www.toutiao.com/article/7121496161294320131/?log_from=99e78ac97132d_1661641854756 10.戴笠孙子在面临被判死刑之际，说了一句什么话顺利完成了自我救赎-今日头条https://www.toutiao.com/article/7113100263539409446/?log_from=f4e0f4bcf411c_1661641975539 11.听了这个人的话，红军当年就不可能长征了-姚录岐-今日头条https://www.toutiao.com/article/7112221336939905567/?log_from=e708b5141ffbb_1661642018495 12.一年前，笔者就曾预言苏联可能复活-姚录岐-今日头条https://www.toutiao.com/article/7091968221666263563/?log_from=4e2072bb9075b_1661642084963 13.头脑在网络容易发热，脚下要谨防「网暴」雷区-姚录岐-今日头条https://www.toutiao.com/article/7136351247522628132/ 14.「大报发文定性」一句，似有偷换.混淆概念之嫌-姚录岐-今日头条https://www.toutiao.com/article/7118611283523453472/ 15.关于俄乌战争引发国际形势巨变的预测-姚录岐-今日头条https://www.toutiao.com/article/7128708723710657057/ 16.日本对我国的文化渗透，是[文化特色】还是「文化入侵」？-姚录岐-今日头条https://www.toutiao.com/article/7128657562253525519/ 17.一个家庭是否幸福美满，关键靠什么？-姚录岐.隽列勤-今日头条https://www.toutiao.com/article/7129289527671652901/?log_from=ce224efa63c62_1661641598211 18.天下父母，最想对子女说的话是什么？-姚录岐-今日头条https://www.toutiao.com/article/7128957116224045604/ 19.老年人晚年怎样做，才可真正获得幸福-姚录岐-今日头条https://www.toutiao.com/article/7128896103969243682/ 20.非著名网文作者姚录岐的头条主页 - 今日头条(www.toutiao.com)https://www.toutiao.com/c/user/token/MS4wLjABAAAAk0Wtr3Sihy4FL0RrNwGi3v8cVC_994auXyV1zy39s_w/? 21. 姚录岐.我的网上图书馆http://www.360doc.com/myfiles.aspx 22.@天马AAAA 姚录岐的个人主页 - 微博https://weibo.com/2651309631 23.姚录岐的天马的空间 [http://3334172842.qzone.qq.com]https://user.qzone.qq.com/3334172842/infocenter?_t_=0.32027375343555375 作者简介：姚录岐，男，陕西.扶风.法门姚家村人，生于1953年，毕业于陕师大中文系；八十年代初，一直借工作之余搞市场经济策划，获奖六百余项，（见：姚录岐先生及家人为市场经济献智出力中获奖六百项（之二）-今日头条 https://www.toutiao.com/article/7016940298043654693/?channel=&source=search_tab），被国家经济类核心期刊-《策划.财富》杂志封面首推为国内25位策划大师之一；2013年退休后，利用自己社会知识.社会阅历丰富的特点，开始在网络平台发表社会热点（国内及国际）评议；毛泽东时代介绍；青年职场拼搏；老年如何养老等人们生活迫切需要，社会情感迫切寄托的网文，及探究观察.分析事物的思路方法；文章具有鲜明的独特视角及观点，颇受读者喜爱。