来源： 信网责编：光影 2022-03-02 08:48:16

信网3月2日讯(记者 徐基峰 见习记者 郭泽林)近日，家住胶州市金湾花园的刘先生向信网(0532-80889431)反映，小区里的垃圾已经堆成小山了，从下水道里淌出来的污水也结成了冰，这些问题长时间得不到处理，已经严重影响了小区居民的生活环境。根据刘先生反映的情况，信网联系到了金湾花园所属的胶州市胶北街道办事处，工作人员解释称，金湾花园的卫生问题与物业费的收取有关，以前的物业公司收不上物业费，自然就疏忽了小区的日常维护，“目前这个小区的日常管理由居委会暂时接管，也安排人处理垃圾问题了。”

“这垃圾也没人收拾，垃圾桶都满了，垃圾桶的外面也到处都是垃圾，已经没有地方扔垃圾了。还有的下水管道也堵了，污水流的小到处都是，再加上冬天温度低，路上的污水都结冰了，小区居民走过很容易滑倒。八号楼三单元门口井盖也碎了，十分危险，存在很大的安全隐患，我们也不知道该怎么办。”刘先生指着拍摄的小区照片向信网说。

(来源：当事人供图)

据了解，金湾花园是2011年建成的一个回迁小区，一部分属于小产权性质的住宅，由原来的村里负责管理，而另一部分属于大产权的商品房，物业管理工作由小区开发商青岛胜利房地产开发有限公司代管——这种管理方式似乎就已经为小区的日常管理埋下了隐患。信网也尝试联系青岛胜利房地产开发有限公司了解目前小区物业管理的情况，但电话一直无人接听。

既然应该有单位负责小区的日常管理，为什么又会出现居民频频吐槽小区卫生环境的情况呢?胶北街道办事处的工作人员给出了答案：“金湾花园的物业费从一开始就没有收齐过，后来因为大部分小区居民不交物业费，小区的管理和维护也就没办法进行，日常的垃圾清理和设施维护也就没有人做，才导致了现在的问题。”

针对金湾花园目前的情况，街道办事处已经协调小区所在居委会暂时代管，先完成了垃圾的清运和路面污水的处理，但因为整个小区的下水管道年久失修，整个排污系统都堵了，所以后期还需要专业人员对管道进行全面的整修。

[来源：信网编辑：光影]

据了解，金湾花园是2011年建成的一个回迁小区，一部分属于小产权性质的住宅，由原来的村里负责管理，而另一部分属于大产权的商品房，物业管理工作由小区开发商青岛胜利房地产开发有限公司代管。